Landbruksbygg

En ressursavklaring er en gjennomgang av gårdens ressurser, arealer, geotekniske forhold samt tilstandsvurdering og enkle skisser over mulighetene for utbygging av driftsbygningene på gården.

I forprosjektet planlegger vi driftsbygningen og samarbeider med økonomer og HMS-rådgivere slik at vi treffer best mulig på både økonomi i driftsplan, planlegging, logistikk og dyrevelferd samt HMS for deg som bruker.

Priser:

Ved søknad til Innovasjon Norge kreves det et kostnadsoverslag på tiltaket, dette vil også være til hjelp for økonomirådgiveren som lager driftsplan for søknaden til Innovasjon Norge. Byggrådgiverne i NLR lager kostnadsoverslag på alle typer bygg, til dette benytter vi et eget kalkulasjonsprogram som baserer prisene på norske byggvarehus.

Nesten alle typer bygg og tiltak krever en byggesøknad, NLR har rådgivere som hjelper deg med dette. Enten det er et enkelt redskapshus, et fjøs eller om du skal søke om massedeponi eller bare skal heve dyrkajorda for bedre drenering så er det bare å ta kontakt med våre erfarne rådgivere.

Priser:

Til en byggesøknad kreves det ofte et nabovarsel eller dispensasjon, vi har effektive hjelpemidler som gjør at dette går smidig for seg der naboene får varsel via Altinn og kan godkjenne eller angi merknad umiddelbart etter mottak. Etter en byggesak skal det sendes inn ferdigattest med avfallsplan og fra juli 2023 skal det også foreligge et klimagassregnskap på tiltaket, dette kan vi i NLR hjelpe dere med.

Av og til er det behov for takst på gården, det kan være ved generasjonsskifte, salg eller andre uforutsette hendelser. NLR har erfarne takstpersoner som kan utarbeide takst på dine bygninger, jord og skog. Vi kan også hjelpe til med selve eierskifte om du skal overdra gården til neste generasjon.

Priser:

Når prosjektet skal utformes vil de fleste komme til et punkt der entreprenører må kobles inn for å gi pris på tiltaket, enten det dreier seg om et nytt bygg, tilbygg eller andre tiltak på gården. Byggrådgiverne i NLR lager en beskrivelse av prosjektet du skal i gang med og sender ut prisforespørsler til kjente entreprenører. Når prisene kommer inn, hjelper vi deg med å sortere tilbudene fra de ulike leverandørene og fagene. Det er du som er sjefen og har siste ordet når valgene skal tas.

Ved ethvert byggeprosjekt er det normalt behov for å styrkeberegne konstruksjonen. Enten det er betong i gulv, kjeller, drager eller konstruksjoner av tre, betong og stål i vegger og tak vil det være avgjørende at entreprenøren får nødvendig kunnskap om hvilke kvaliteter av materialer, dimensjoner og armeringstykkelser som skal benyttes. NLR har byggingeniører med høy faglig kompetanse og erfaring som kan dimensjonere ulike typer bygg og konstruksjoner.

Priser:

Mange av dagens bygg er store og komplekse anlegg som gjerne kan være bygd i flere omganger. Det vil derfor være krav til prosjektering av brannkonsept i flere tilfeller der en har flere brannceller eller har bygg av en størrelse som krever ekstra brannsikring. Det er også viktig å få en sjekk på om materialene som er valgt innehar de branntekniske kvalitetene som kreves i de ulike byggene.

Når valget av entreprenører er tatt er det alltid lurt å utarbeide en god kontrakt, gjerne basert på standardavtaler. NLR benytter kontrakter fra Standard Norge og kan på vegne av deg som byggherre utarbeide kontrakter og avtaler med entreprenørene i byggeprosjektet. Det vil gi deg som byggherre og entreprenøren gjensidig forutsigbarhet i gjennomføringen av tiltaket.

Priser:

Byggeledelse eller prosjektadministrasjon som det også kalles er selve jobben med å styre byggeprosjektet sammen med deg som byggherre og entreprenørene. Fremdrift, tekniske detaljer, hvem gjør hva når i prosjektet samt god dialog og kommunikasjon underveis er viktig for et godt resultat i byggeprosjektet. Flere ønsker å få hjelp til dette for å kunne bruke mer av tiden sin på å være gårdbruker. Det kan også være et godt HMS tiltak å ikke ha for mange roller når en bygger ny driftsbygning. Byggeledelse innebærer også et ansvar for at SHA (Sikkerhet, Helse og Arbeidsmiljø) på byggeplassen er ivaretatt enten av deg som byggherre eller av en innleid HMS rådgiver. Dette er regulert i byggherreforskriften som vi anbefaler at du setter deg inn i før du setter i gang byggeprosjektet.

Priser:

Har du et prosjekt som er litt utenom det vanlige? Våre rådgivere i NLR er ofte i befatning med mange forskjellige oppdrag som kanskje er første (og ofte eneste) gangen for deg som byggherre. Ta kontakt med en av våre rådgivere så formidler vi kontakt med andre rådgivere som kan noe om det du skal i gang med.

For å søke midler til ulike tiltak må det søkes om finansiering enten i bank, Innovasjon Norge eller andre finansinstitusjoner. Har du behov for hjelp og bistand til dette kan våre rådgivere i NLR hjelpe deg med slike søknader.

Før du planlegger å bruke store ressurser på eksisterende bygg kan det være smart å få en rådgiver til å ta en sjekk på tilstanden av bygget eller betongen. Mange bygg og konstruksjoner i landbruket er utsatt for sterk påkjenning av ulike faktorer som husdyrgjødsel, gasser, vind, nedbør og annen slitasje over tid. Å få noen til å ta en vurdering av bygget kan være en god investering (denne tjenesten er regionavhengig).